I. Quel acteur ?
L’expert d’assuré sera la personne compétente pour vous accompagner pour l’analyse des fissures que vous allez rencontrer. Il est un acteur indépendant que vous mandaterez. En effet, lors de sinistres, différents corps de métiers peuvent intervenir. Un expert et un avocat mandaté par les différentes assurances visées par ce sinistre, des entreprises pouvant être intervenues sur votre chantier (maçon, gros œuvre, terrassier, etc.).
L’expert d’assuré sera alors le seul technicien capable de représenter vos intérêts. Son rôle est de venir constater et interpréter les problèmes de fissuration rencontrés au jour de sa visite. Son analyse permettra d’entamer toutes démarches d’indemnisation.
II. Comment réparer ces fissures ?
Face aux désordres constatés de fissuration, il existe trois grands types de travaux pouvant garantir la pérennité de vos ouvrages.
Ces modes de consolidation des sols et fondations seront au choix de l’expert.
Les micropieux
La pratique la plus utilisée est celle des micropieux Ce procédé grâce à l’ancrage à l’infrastructure consiste à reporter des charges par frottement sur les couches profondes du sol.
Elle se matérialise par un forage des sols à plus de 8 mètres de profondeur en des points stratégiques.
Ces forages seront comblés par des pieux en fer remplis ensuite par un coulis béton.
Il s’agit souvent d’un dispositif très coûteux pouvant entrainer le déménagement pendant la durée des travaux et une reprise en second œuvre global (carrelage, peinture, façade etc..)
La résine expansive
Il existe également des travaux d’injection de résine expansive.
Ce procédé permet de conforter les sols. En effet, l’idée est de rehausser le niveau du sol en injectant de la résine expansive dans les cavités crées et ainsi annihiler les effets des tassements différentiels.
Il se matérialise par un forage et une injection de résine expansive.
Cette solution moins coûteuse et moins invasive, ne peut être réalisé qu’en fonction de la nature du sol présent sous vos fondations.
Les reprises en sous œuvres
Il existe des reprises en sous-œuvre traditionnelle.
L’idée est de récupérer un sol capable de reprendre les charges du bâtiment (en général moins d’1,50m de profondeur).
Les travaux se matérialisent par une consolidation des fondations par des massifs béton sous les fondations existantes (semelles filantes ).
Les travaux d’embellissements
Des travaux d’embellissements sont nécessaire quant à la reprise des fissures.
Ils se matérialisent par une ouverture de la fissure puis un harpage de celle-ci.
Cette opération consiste à coudre les fissures au moyen d’agrafes.
La reprise des travaux intérieurs, suite à la fissuration de carrelage, ou murs intérieurs, est également repris dans le cadre des indemnités prévues.
